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协同筑就科学城

文/

费英卓 中国金茂产城发展部总经理

做好先锋军、联络线、服务员,打造“科学城”标杆

随着知识经济的发展、高科技产业的推动、以人为本理念的健全,以产城融合为特征的区域开发将是未来趋势。中国金茂乘“科学至上”春风,致力于成为以科技产业为主导、以产业资本为抓手、以产城融合为路径的具有丰富产业内涵和鲜明文化特色的城市运营商。

落实协同战略 推进科技兴城

在集团协同战略指引下,中国金茂愿意扮演好先锋军、联络线、服务员三个角色。

当好先锋军,就是基于对城市发展潜力的了解、地方产业政策的熟悉,快速发现集团产业落地的潜在价值,为业务协同开拓场地;

做好联络线,就是以产业金融构建各方紧密的联系,以产业基金、VC、PE等资本形式促进科技产业发展;

做好服务员,则是要做好落地服务、发展服务,从落地选址、产业规划、政策梳理,到孵化器、产业园及配套环境等方面做好服务。

针对协同工作,中国金茂有完善的工作机制:总部及8个区域公司均成立产城发展部,产城发展条线是与各事业部开展协同对接的主责单位,总部产城部牵头对接、区域产城部着力落实,共同推动中化科技产业资源与地方政府对接及落地。同时,在协同模式上,中国金茂与各事业部积极研究,结合广州南沙生命科学城、青岛西海岸中化创新科学城两大项目,探索通过股权合作、产业基金合作、科技产业联合培育等多种模式,寻求实施路径,打造“科学城”标杆。

协同样板:南沙生命科学城

2018年3月26日,广州南沙区政府与中化集团正式签署框架协议,拟在农业、金融、地产等多个领域深入合作,深化“1+2+N”战略布局,打造“广州南沙生命科学城”。对于这个项目,集团领导高度重视,宁高宁董事长、张伟总裁亲赴现场给予极大支持,宁总在实地考察后将该项目命名为“生命科学城”,赋予高点定位,指明产业方向,并提出具体要求。

广州南沙生命科学城在种业科技研发、交易展示、生态旅游等环节拥有强大资源禀赋,现已落户袁隆平院士工作站、中国热带农业科学院广州分院,建设有国际种业交易中心、广州农作物种子质量检验中心、种业文化主题农业公园等,举办了2017年广东种业博览会等等。其中,广东种业博览会已成为国内最大规模、最具特色、最受关注的世界级种业盛会。

与中国其他农业科技示范区相比,生命科学城具备区位唯一性、行业引领性、政策稀缺性等特点,是集团进行农业科技创新和战略转型的实践基地。从2017年底开始,在集团协同战略指引下,三大事业部由集团牵头,多次一同赴南沙区政府进行沟通,调研种业小镇的产业政策、服务平台建设情况,了解政府的发展意愿。在多轮沟通中,双方发展诉求达到高度一致。

广州南沙生命科学城项目是三大事业部协同合作的典型案例:中国金茂将通过“两驱动、两升级”的模式建设一个“产城人”一体的科学城;农业事业部发挥农业领域的行业引领地位,吸引资源、导入资源、集聚资源;金融事业部为产业发展提供金融服务和资本助力。

下一阶段,三大事业部将成立合作平台,为项目导入科技产业资源、建设科技载体、成立产业基金,构建以种业为核心的生命科学产业体系,覆盖上游科技研发、总部经济到下游交易展示、教育培训、旅游体验、专业服务、金融服务等全产业链环节。通过三大事业部的业务协同,项目将打造成为生命科学创智枢纽、面向全球的种业交易中心、服务全国的生物科技硅谷、立足中化的农业服务平台。

生命科学城项目是凭借集团强大的产业资源优势,由农业、金融、地产三大事业部积极创新共谋发展的创新案例,不仅实现良好的协同效益,也为集团在粤港澳大湾区的长远持续发展创造有利条件。

协同创新:青岛西海岸创新科学城

青岛西海岸中化创新科学城是集团内部板块之间资源协同的另一个典型案例,同时也是集团“科学至上”创新发展理念与国家“新旧动能转换”发展战略碰撞融合的成果。项目规划包含互联网创新产业园、能源交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范中心四个板块。

该项目缘起于2017年5月中国金茂与西海岸新区政府签订战略合作协议,拟合作打造装备制造产业小镇。2017年底,能源事业部启动中化互联网产业园项目。在获悉选址需求后,中国金茂协同能源事业部前往西海岸新区考察,希望将这一科技项目落地于青岛西海岸新区。敏锐感受到中化集团创新的决心与设想,2018年元旦刚过,西海岸新区政府迅速拜访中化集团,双方在科技产业落地、城市综合开发等领域进行深入沟通,致力于打造以中化互联网产业园、能源交易中心为龙头的城市运营级项目,共建“中化创新科学城”。

此后,能源事业部与中国金茂迅速成立项目联合工作组,以产业、投资两条主线与西海岸新区政府展开对接,相继与政府就中化创新科学城项目相关产业优惠政策(包括企业落地及人才安家落户等政策)、项目空间规划调整达成一致意见。2月27日,中化能源科技有限公司正式在西海岸新区注册成立,产业落地里程碑事件顺利完成。在逐步夯实产业扶持政策、产业落地计划、空间调整方案、合作开发计划等内容后,5月16日,三方在北京举行战略协议签约仪式,青岛西海岸中化创新科学城正式落地。

青岛西海岸中化创新科学城项目开启了集团内部携手开创新业务的局面。目前双方正在推进产业载体和产业平台建设,预计到2021年实现中化互联网产业园全面落地,中化创新科学城启动区全面落成。

协同布局谋发展,携手共筑科学城。在中化集团波澜壮阔的“科学至上”理念引领下,京津冀、长三角、粤港澳、海南岛……未来一座座融合智慧与科技、充满科学技术与人文情怀的科学城将拔地而起,它们是科学至上大格局大思考的载体,它们是中化创新发展的缩影,它们是运营城市高水准高品质的代表,它们是产业升级多维度多层次的平台。中国金茂将在集团协同战略指引下,与各事业部携手合作,坚定地向着科学之城大步前进。

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